Ihr Weg zur optimalen Sanierungsstrategie
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr persönlicher Fahrplan für eine energieeffiziente Zukunft. Er zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Modernisierungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude sinnvoll und wirtschaftlich sind, beginnend bei der Dämmung über den Heizungstausch bis zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Als Eigentümer:in profitieren Sie gleich doppelt: Sie senken dauerhaft Ihre Energiekosten und sichern sich gleichzeitig attraktive staatliche Zuschüsse. Das BAFA übernimmt bis zu 50 % der Beratungskosten, zusätzlich gibt es den iSFP-Bonus von 5 % auf viele Einzelmaßnahmen. Der Fahrplan ist 15 Jahre gültig und bietet Ihnen maximale Planungssicherheit für Sanierungen in Etappen oder als Komplettlösung. Gemeinsam mit unseren zertifizierten Energieberater:innen entwickeln wir Ihren individuellen Sanierungsfahrplan – verständlich, praxisnah und förderfähig.
In diesem Beitrag
Themen
Das Wichtigste im Überblick
Sie möchten schnell wissen, was der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) für Sie bedeutet? In unserer Kurzübersicht finden Sie die wichtigsten Fakten zu Kosten, Förderung, Gültigkeit und Vorteilen. Damit haben Sie in wenigen Sekunden einen klaren Überblick, warum sich ein iSFP lohnt.
Kosten & Förderung: Der iSFP wird mit bis zu 50% der Kosten staatlich gefördert.
Zusatzbonus: +5 % iSFP-Bonus bei der Förderung von BEG-Einzelmaßnahmen
Gültigkeit: 15 Jahre
Beratung: nur durch BAFA-zertifizierte Energieberater:innen
Ziel: klare Planung für Sanierungen in Etappen oder als Komplettlösung, sowie hohe Einsparungen Ihrer Energiekosten
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Beratungsinstrument, das Ihnen als Eigentümer:in eine klare Strategie für die energetische Modernisierung Ihres Gebäudes liefert. Er zeigt, welche Maßnahmen technisch möglich, wirtschaftlich sinnvoll und ökologisch nachhaltig sind sowie in welcher Reihenfolge sie am besten umgesetzt werden.
Oft wird der iSFP als „TÜV-Bericht fürs Haus“ bezeichnet: Statt nur den aktuellen Zustand darzustellen, bietet er eine umfassende Analyse, konkrete Maßnahmenpakete, eine Kostenschätzung, die erwarteten Einsparungen und eine Übersicht über die verfügbaren Förderungen. Damit haben Sie eine verlässliche Grundlage, um Ihre Sanierung Schritt für Schritt oder in einem Komplettpaket umzusetzen.
)
)
iSFP vs. Energieausweis
Viele Eigentümer:innen fragen sich, worin der Unterschied zwischen dem iSFP und dem bekannten Energieausweis liegt.
Der Energieausweis ist eine Momentaufnahme: Er dokumentiert, wie hoch der aktuelle Energieverbrauch oder -bedarf eines Gebäudes ist. Er ist Pflicht bei Verkauf oder Vermietung, liefert aber keine konkreten Handlungsempfehlungen.
Der iSFP geht deutlich weiter: Er beschreibt einen detaillierten Sanierungsfahrplan über 15 Jahre, zeigt Maßnahmen zur Modernisierung, beziffert Kosten und Einsparungen und enthält zudem die Hinweise zu staatlichen Förderprogrammen.
Kurz gesagt: Der Energieausweis sagt, wo Ihr Gebäude heute steht – der iSFP zeigt, wie Sie es energetisch in die Zukunft führen.
Individueller Sanierungsfahrplan – Ihre Vorteile
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist weit mehr als eine energetische Analyse. Er ist Ihr maßgeschneiderter Fahrplan in eine energieeffiziente Zukunft und wird von unseren zertifizierten Energieberater:innen erstellt sowie individuell auf Ihr Gebäude zugeschnitten. Dabei werden alle relevanten Faktoren berücksichtigt: von der Bauweise und den verwendeten Materialien über die Heizungs- und Kühlsysteme bis hin zum aktuellen Energieverbrauch.
Das Ergebnis: Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Strategie, wie Sie Schritt für Schritt Energiekosten senken, den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig von attraktiven Fördermitteln profitieren können. Der iSFP zeigt nicht nur, welche Maßnahmen sinnvoll sind, sondern auch, in welcher Reihenfolge Sie diese am besten umsetzen. So wird aus vielen einzelnen Fragen ein ganzheitlicher Plan mit maximaler Transparenz und Planungssicherheit.
Kosten und Förderung im Überblick
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist eine Investition, die sich gleich mehrfach lohnt – nicht zuletzt durch die attraktive staatliche Förderung. Hier erfahren Sie, welche Kosten auf Sie zukommen, welche Zuschüsse Sie nutzen können und welche zusätzlichen finanziellen Vorteile es gibt.
Was kostet ein iSFP?
Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan hängen der Anzahl der Wohneinheiten ab.
Ein- bis Zweifamilienhaus: 1.300 € / 650 € Eigenanteil nach Förderung
Mehrfamilienhaus mit 3-6 Wohneinheiten: 1.800 € / 950 € Eigenanteil nach Förderung
Mehrfamilienhaus mit 7-12 Wohneinheiten: 2.100 € / 1.250 € Eigenanteil nach Förderung
Damit ist der iSFP für die meisten Eigentümer:innen erschwinglich, vor allem in Kombination mit den attraktiven Zuschüssen.
Welche Förderung gibt es?
Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten.
Maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser
Maximal 850 € ab drei Wohneinheiten
+250 € WEG-Bonus, wenn der iSFP in einer Wohnungseigentümerversammlung präsentiert wird
)
Steuerliche Vorteile beim iSFP
Neben der direkten BAFA-Förderung können die Kosten für den iSFP unter bestimmten Bedingungen auch steuerlich geltend gemacht werden. Das erhöht die Wirtschaftlichkeit zusätzlich.
Das gilt z.B. für eine Energieberatung (inkl. iSFP) bei Eigentümer:innen von selbstgenutzten Wohngebäuden oder bis zu 50% der Kosten können als Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen anerkannt werden.
Allerdings gilt: Entweder BAFA-Zuschuss oder steuerliche Förderung – eine Doppelförderung ist ausgeschlossen.
Abgrenzung – Was ist nicht enthalten?
Der iSFP umfasst die Analyse und Empfehlungen für die energetische Modernisierung.
Nicht enthalten sind zusätzliche Leistungen wie:
Fachplanung
Baubegleitung
Heizlastberechnung
Hydraulischer Abgleich
Unsere Energieeffizienzexpert:innen unterstützen Sie bei der kompletten Antragsstellung - bis hin zur Auszahlung.
Aktuelle Änderungen beim BAFA
Förderprogramme und Richtlinien ändern sich regelmäßig. Damit Sie immer bestens informiert sind, haben wir die wichtigsten aktuellen Änderungen des BAFA zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) für Sie zusammengefasst.
Neue Vorgaben seit März 2025
Seit dem 04. März 2025 müssen in der Verwendungsnachweiserklärung zusätzlich steuerliche Angaben gemacht werden.
Natürliche Personen: Angabe von Steuer-Identifikationsnummer und Geburtsdatum
Juristische Personen: Angabe der Steuernummer (falls vorhanden)
Alternativ: Mitteilung der Finanzamtsnummer, wenn keine Steuer-ID vorliegt
Hintergrund: Die Änderung basiert auf der Mitteilungsverordnung (§ 8), die eine Weitergabe von Informationen an die Finanzbehörden vorsieht.
Abschaffung der Zahlungsermächtigung (April 2025)
Seit dem 01. April 2025 wird die Förderung ausschließlich an die Antragstellenden direkt ausgezahlt.
Eine Auszahlung an Energieberater:innen ist nicht mehr möglich
Beratungsempfänger:innen müssen künftig den vollen Rechnungsbetrag vorstrecken
Förderung wird im Nachgang über den Verwendungsnachweis erstattet
Für Antragstellende bedeutet das: Sie übernehmen die Vorfinanzierung, haben aber weiterhin Anspruch auf die volle Förderung.
Auswirkungen für Antragstellende
Rechnungen dürfen ab April 2025 nicht mehr um die BAFA-Förderung gekürzt werden
Antragstellende müssen die Summe vollständig bezahlen
Die Auszahlung der Förderung erfolgt ausschließlich auf ein Konto der Beratungsempfänger:innen
Unsere Energieeffizienzexpert:innen unterstützen Sie bei der kompletten Antragsstellung -bis hin zur Auszahlung.
Quellenhinweis: Diese Informationen stammen aus den offiziellen Mitteilungen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Ablauf – So erstellen wir Ihren iSFP
Damit Sie genau wissen, was Sie erwartet, begleiten wir Sie Schritt für Schritt von der Antragstellung über die Vor-Ort-Begehung bis hin zur Übergabe Ihres Sanierungsfahrplans. Der gesamte Prozess ist transparent und klar strukturiert – und wir übernehmen für Sie die formalen Aufgaben.
Der iSFP in 6 Schritten detailliert erläutert
Mehr Förderung. Weniger Aufwand. Ihr Weg zur effizienten Sanierung.
)
1. Antragstellung beim BAFA
Wir übernehmen die Antragstellung – schnell, sicher, vollständig.
Wir übernehmen für Sie die formale Antragstellung im BAFA-Portal und stellen sicher, dass alle Unterlagen vollständig sind. Nur so sichern Sie sich die staatliche Förderung.
2. Vor-Ort-Begehung
Präzise Analyse direkt bei Ihnen – für klare Sanierungsentscheidungen.
Unsere zertifizierten Energieberater:innen verschaffen sich ein genaues Bild von Ihrem Gebäude. Dabei werden die Bausubstanz, die Haustechnik sowie bisherige Sanierungsmaßnahmen erfasst.
3. Analyse & Erstellung
Ihr individueller Sanierungsfahrplan: effizient, förderfähig, machbar.
Auf Basis der erhobenen Daten entwickeln wir einen individuellen Sanierungsfahrplan. Dieser berücksichtigt technische Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten.
4. Präsentation & Durchsprache
Maßnahmen, Kosten, Einsparungen – alles verständlich erklärt.
Wir stellen Ihnen den iSFP in einem persönlichen Gespräch vor. Dabei erläutern wir Maßnahmenpakete, Investitionskosten, Einsparpotenziale und zeigen, welche Förderprogramme Sie nutzen können.
5. Umsetzungshilfe für Maßnahmen
Wir begleiten Ihre Umsetzung – praxisnah und unkompliziert.
Sie erhalten eine detaillierte Umsetzungshilfe, die Sie bei der praktischen Realisierung der empfohlenen Maßnahmen unterstützt.
6. Verwendungsnachweis & Förderung
Wir sorgen für reibungslose Auszahlung Ihrer Fördermittel.
Nach Umsetzung der ersten Maßnahmen unterstützen wir Sie bei der Einreichung des Verwendungsnachweises, sodass die Förderung reibungslos ausgezahlt wird.
Unsere Auszeichnungen: Ihr Zeichen für Qualität
)
Beste Online-Plattform
Von der Computer Bild wurde die Badenova.de zu einer der besten Online-Plattformen gekürt.
)
Energiewende Award
Im Jahr 2025 wurde Badenova mit dem Energiewende Award im Bereich Wärme ausgezeichnet.
)
Bester Kundenservice
Von der Wirtschaftswoche wurde unser Kundenservice zu einem der besten gewählt.
)
Exzellente Servicequalität
Im Jahr 2024 wurde Badenova von Management Consult mit exzellenter Servicequalität ausgezeichnet.
Ihr iSFP im Überblick
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist mehr als nur ein Bericht: Er ist Ihr persönlicher Fahrplan in eine energieeffiziente Zukunft. Damit Sie den Nutzen auf einen Blick erkennen, werden die Ergebnisse in einer klaren Struktur dargestellt – von der energetischen Einstufung bis zu den konkreten Maßnahmenpaketen.
Farbskala – Wo steht Ihr Gebäude heute?
Im iSFP wird Ihr Gebäude auf einer Farbskala von dunkelgrün (sehr effizient) bis dunkelrot (unsaniert) eingeordnet.
So erkennen Sie sofort:
welchen Energiebedarf Ihr Gebäude aktuell hat,
welches Effizienzniveau durch Sanierungen erreichbar ist,
wie sich Ihr Haus im Vergleich zu modernen Neubauten einordnen lässt.
Beispiel: Ein unsaniertes Einfamilienhaus von vor 1984 liegt oft im roten Bereich (>230 kWh/m²a). Nach Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen kann es auf ein Effizienzhaus-Niveau im grünen Bereich (<60 kWh/m²a) gebracht werden.
)
Fahrplan-Tabelle Ihre Sanierung in Etappen
Der Kern des iSFP ist die Fahrplanseite: Sie zeigt Schritt für Schritt, welche Maßnahmen Sie in welcher Reihenfolge umsetzen können. Wie zum Beispiel:
Maßnahmenpakete: z. B. Dämmung, Heizung, Fenster, PV
Investitionskosten: jeweils mit Schätzungen pro Maßnahme
Fördermöglichkeiten: BAFA/KfW-Zuschüsse und iSFP-Bonus
Einsparungen: Energieverbrauch in kWh und Euro
CO₂-Reduktion: Beitrag zum Klimaschutz
Zeitachse: Etappenweise Umsetzung über bis zu 15 Jahre
So behalten Sie stets den Überblick, ob Sie schrittweise sanieren oder alles in einem Paket umsetzen möchten.
Zusatznutzen Mehr als nur Energie sparen
Der iSFP bewertet nicht nur die Einsparpotenziale, sondern auch den individuellen Mehrwert für Ihr Zuhause und Ihre Lebensqualität:
Wohnkomfort: angenehmeres Raumklima, bessere Dämmung
Sicherheit: modernisierte Technik, stabile Gebäudehülle
Gesundheit: bessere Luftqualität durch Lüftungsanlagen
Barrierefreiheit: vorausschauende Planung für altersgerechtes Wohnen
Fallbeispiel der Familie Niedermeyer für den Sanierungsfahrplan
Familie Niedermeyer aus Freiburg bewohnt ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren. Mit dem iSFP wurden im Rahmen einer professionelle Energieberatung mehrere Maßnahmen empfohlen:
Dämmung von Dach und Fassade
Austausch der alten Gasheizung gegen eine Wärmepumpe
Einbau neuer Fenster
Das maßgeschneiderte energetische Sanierungskonzept zeigte, dass als erster Schritt die Gebäudehülle, wie z.B. die oberste Geschossdecke, gedämmt werden sollte, um den Heizwärmebedarf zu senken. Diese Maßnahme bildete eine solide Basis, um im nächsten Schritt die 30 Jahre alte Ölheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen. Durch die Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle konnte die Dimensionierung der Wärmepumpe reduziert werden, was sich auch positiv auf den Anschaffungspreis auswirkte.
Ein weiterer Schritt in Richtung energetische Unabhängigkeit war die Installation einer Photovoltaikanlage, um einen Großteil des für die Wärmepumpe benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Die Heizkosten sanken dadurch von etwa 4.300€ pro Jahr auf etwa 1.050€. In 10 Jahren spart die Familie bei den jetzigen Energiekosten etwa 32.500€, und das ohne Berücksichtigung von weiter steigenden Energiepreisen.
)
Ergebnis des Sanierungskonzeptes
Investitionskosten: rund 45.000 €
BAFA- und KfW-Förderungen: ca. 22.000 €
Erwartete Einsparung: ca. 40 % Heizkosten pro Jahr
CO₂-Reduktion: 6 Tonnen pro Jahr
Der iSFP zeigte Familie Niedermeyer nicht nur die sinnvollsten Maßnahmen, sondern auch die Reihenfolge und die passende Förderstrategie.
Unabhängige Energieberatung durch unsere Fachpartner
Wir möchten Sie bei Ihrem Weg zu mehr Energieeffizienz in Ihrem Zuhause oder Gewerbe von Anfang an begleiten. Daher arbeiten wir mit unserem Partner, Sunshine Energieberatung GmbH, einem Anbieter für unabhängige Energieberatung, zusammen. Die Mitarbeitenden unseres Fachpartners sind vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) qualifizierte, geprüfte Expertinnen und Experten für energieeffizientes Bauen und Sanieren. badenova begleitet Sie als Ansprechpartner über den gesamten Prozess der Umsetzung.
Beantragen Sie Ihren individuellen Sanierungsfahrplan jetzt einfach und bequem über Badenova.
){kind=logo}
Heizungsmodernisierung – effizient planen mit dem iSFP
Eine neue Heizungsanlage sollte immer auf den tatsächlichen Wärmebedarf des Gebäudes abgestimmt sein. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist dafür der ideale erste Schritt: Unsere zertifizierten Energieberater:innen erfassen die Gebäudedaten präzise und berechnen daraus den realen Energiebedarf. So können wir die neue Heizungsanlage exakt auf Ihr Haus auslegen, sowohl technisch, wirtschaftlich als auch ökologisch.
Ungenaue Bedarfsdaten führen oft zu überdimensionierten oder ineffizienten Anlagen, die im Betrieb unnötig hohe Kosten verursachen. Mit einem iSFP vermeiden Sie solche Fehlinvestitionen und erkennen gleichzeitig, welche begleitenden Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, um Ihre Heizung optimal zu betreiben.
)
Welche Sanierungsmaßnahmen sind möglich?
Der iSFP zeigt Ihnen nicht nur den aktuellen energetischen Zustand Ihres Gebäudes, sondern auch, welche Sanierungsmaßnahmen für Sie sinnvoll sind.
Dabei werden alle Bereiche Ihres Hauses berücksichtigt – von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis hin zu erneuerbaren Energien. Jede Maßnahme wird so beschrieben, dass Sie Aufwand, Nutzen und Förderung einschätzen können.
Typische Einsparpotenziale:
Dämmung von Dach und Fassade: bis zu 30 % Heizkosten
Heizungsmodernisierung: bis zu 25 % Einsparung
Fenstererneuerung: bis zu 15 % Einsparung
PV-Anlage mit Speicher: bis zu 60 % Eigenstromversorgung möglich
iSFP nach Gebäudetyp
Jedes Gebäude ist anders und deshalb wird auch jeder iSFP individuell auf den Gebäudetyp zugeschnitten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Sie erhalten jeweils eine maßgeschneiderte Analyse mit passenden Empfehlungen, Kosten und Fördermöglichkeiten.
In wenigen Klicks zum iSFP
Mit unserem Online-Bestelltool erstellen Sie Ihren individuellen Sanierungsfahrplan bequem von zu Hause. In wenigen Klicks erfassen Sie Ihre Gebäudedaten, wir übernehmen alles Weitere.
Zusätzlich können Sie über interaktive Module Kosten kalkulieren oder passende Partnerunternehmen finden.
)
Häufige Fragen zum iSFP
Wir haben die wichtigsten Fragen für Sie zusammengestellt – von den Kosten über die Förderung bis hin zur Gültigkeit und den Inhalten.
Kosten & Förderung
Nutzen & Relevanz
Antragsprozess
Gültigkeit und Ablauf
Technik & Inhalte
Sie haben weitere Fragen?
)
Kontakt PV-Anlagen
Wir beraten Sie gerne zu PV-Anlagen von Badenova.
0800 279 7070 - kostenlosMontag bis Donnerstag: 8-17 Uhr, Freitag: 8-13 Uhr
)
Kontakt Heizung
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Heizungsmodernisierung.
0800 279 7070 - kostenlosMontag bis Donnerstag: 8-17 Uhr, Freitag: 8-13 Uhr
)
)
)